Au moment du choix de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux particuliers se posent la question de la construction d’une maison à leur image, une solution qui dispose de nombreux avantages. Bien que faire construire une maison sur-mesure ne soit pas adapté aux besoins de tous, il peut être intéressant d’étudier les atouts de cette option, ce qui pourrait vous donner envie de réfléchir à la construction de votre propre logement.
1. Une solution face à l’augmentation des prix de l’immobilier
Vous vous êtes certainement déjà rendu compte de l’augmentation des prix de l’immobilier, des tarifs qui ne semblent que faiblement fléchir. Face à cette réalité, il peut être plus difficile de trouver un logement ancien qui correspond à vos attentes et à votre budget, ce qui peut vous pousser à faire davantage de compromis sur vos critères, en s’éloignant des grandes villes ou en faisant le choix d’un logement plus petit par exemple.
En faisant le choix de la construction d’une maison, vous pourrez faire en sorte que ce projet corresponde à un maximum de vos critères, tout en limitant le coût total du projet. Face à la pénurie de logements à vendre, les terrains sont disponibles à des prix intéressants, s’agissant donc d’une option à considérer.
2. La possibilité d’une construction originale
Quand on choisit de faire construire sa maison, un grand nombre de choix vous reviennent concernant le style du logement. Vous pourrez choisir un plan classique, ou profiter des conseils d’un constructeur de maison sur-mesure pour un logement à votre image, qui corresponde parfaitement aux caractéristiques du terrain, à vos besoins, ainsi qu’à vos préférences esthétiques. Parmi vos options, à vous de choisir entre une maison de plain-pied ou le nombre d’étages dont vous souhaitez profiter. Il est aussi possible de choisir une maison à toit plat ou à toit de forme traditionnelle, une maison en L, ou encore une maison sur pilotis…
Toutefois, ces nombreuses options doivent être nuancées, puisque vous devrez respecter certaines règles d’urbanisme et de construction, mentionnées dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Il faudra aussi respecter la nouvelle réglementation environnementale RE2020.
3. Un aménagement 100% adapté à vos besoins
À l’intérieur du logement, là aussi, il est possible d’opter pour des choix d’aménagement qui correspondent totalement à vos besoins. À vous de choisir l’orientation des pièces de vie en rapport avec la lumière extérieure et l’emplacement du terrain, vous pourrez également déterminer le nombre de chambres dont vous souhaitez profiter, de salles de bain, et leur agencement dans la maison. Bien souvent, le plan de l’habitation est totalement personnalisable, ce qui vous laisse un maximum de liberté concernant le nombre des pièces, leur orientation, leur superficie ou encore leur volume, tout cela pour profiter d’un maximum de confort au quotidien.
4. Le choix des matériaux utilisés dans le logement
En faisant construire votre logement, de nombreux choix vous reviennent, notamment en ce qui concerne les matériaux que vous souhaitez utiliser. Certains matériaux de qualité peuvent avoir votre préférence, et bien qu’ils puissent augmenter le coût global de la construction, ils vous permettront d’améliorer votre bien-être et de réaliser une plus-value intéressante dans le cas de la revente future de votre logement.
À vous d’exprimer vos envies auprès de votre architecte, du constructeur et des différents professionnels qui travaillent à la construction de votre logement, pour vous assurer que les matériaux utilisés vous conviennent.
5. Différentes aides peuvent accompagner votre projet
La construction d’un logement neuf permet aussi de profiter de différentes aides, dont le prêt à taux zéro, qui pourrait financer jusqu’à 40% de votre projet de construction, sous certaines conditions de revenus et dans le cas où vous n’étiez pas déjà propriétaire avant ce projet. D’autres prêts avantageux peuvent vous être proposés, dont le prêt épargne logement, ou encore le prêt d’accession sociale.
Entre autres avantages financiers, la construction d’une maison vous permet de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière sur une durée de 2 ans. Vous n’aurez aussi à régler de frais de notaire que sur l’achat du terrain sur lequel vous souhaitez faire construire.
6. La construction d’une maison économe
Faire construire sa maison peut aussi permettre de réaliser des économies d’énergie sur le long terme, en optant pour la construction d’une maison économe. Les nouvelles constructions doivent aujourd’hui respecter différentes normes, notamment en ce qui concerne l’isolation thermique du logement. Vous pourrez également choisir différentes installations idéales pour réaliser des économies sur le long terme, des installations qui peuvent avoir un coût élevé à l’achat, mais qui deviendront très vite rentables grâce aux économies d’énergie qu’elles vous permettront de réaliser. Même l’orientation de la maison peut avoir son rôle à jouer sur les économies d’énergie à réaliser chez soi !
7. Des assurances et des garanties professionnelles
En faisant construire, vous pourrez également bénéficier de garanties professionnelles sur l’ensemble de la construction, ce qui vous offre une protection intéressante face à tout problème rencontré lors de votre installation, et sur une certaine durée. Cela comprend notamment la garantie décennale, qui vous protège sur une période de 10 ans pour toute malfaçon. Le constructeur pourra également vous transmettre une garantie pour défauts de conformité, la garantie de parfait achèvement, ainsi que la garantie de bon fonctionnement. Des garanties dont vous ne pourrez profiter qu’en faisant le choix de faire construire votre logement par des professionnels.
8. L’idéal pour éviter des besoins de rénovation à l’avenir
Généralement, quand on choisit de faire construire son propre logement, on fait en sorte de limiter le coût de rénovations à venir. Cette maison neuve devrait rester en parfait état sur la durée, et vous aurez certainement anticipé les aménagements nécessaires à votre famille et à vos projets d’avenir. De quoi limiter les coûts une nouvelle fois !
En prenant en compte l’ensemble de ces points, la construction d’une maison par des professionnels peut s’avérer être une alternative intéressante. Pensez cependant à étudier en détail cette option, sans oublier de prendre en compte ses possibles inconvénients.
Mise à jour le by fabien
