La construction d’une maison ne s’improvise pas, s’agissant d’un projet de vie qui aura de nombreux impacts sur votre quotidien, tant concernant le budget, le temps et l’énergie alloués à cette construction. Pour être bien préparé, et éviter au maximum les mauvaises surprises, il faut donc prendre le temps de se poser les bonnes questions concernant la construction d’une maison, qui vous permettront de vous assurer que vous êtes sur la bonne voie, et que ce type de projet correspond à vos attentes.
1. De quels budget et financement disposez-vous pour faire construire ?
Avant de se lancer dans un projet de construction, ou dans tout autre type de projet représentant un coût élevé, il est important de réfléchir au budget dont vous disposez et aux modes de financement dont vous pourrez profiter pour la réalisation de ce projet. Vous devez vous assurer que vos finances pourront soutenir un tel projet, et que l’ensemble des coûts liés à la construction est bien pris en compte dans le calcul de votre budget. Toutes ces dépenses peuvent être résumées et gérées par un plan de financement, que vous pourrez réaliser avec des professionnels qualifiés.
Il peut également être intéressant de se renseigner concernant les aides dont vous pourriez profiter pour la construction d’une maison neuve, à prendre en compte dans votre budget. En fonction du budget total de votre projet, vous serez à même de prendre des décisions concrètes concernant le type de construction et les options dont vous souhaitez profiter.
2. Quel terrain choisir ?
Une fois votre budget étudié et déterminé, vous pourrez passer au choix du terrain. Il s’agit là encore d’un sujet des plus importants, et vous devrez vous assurer que le terrain correspond à vos besoins ainsi qu’à vos envies. Pensez au type de terrain qui pourrait vous convenir, ainsi qu’à sa localisation par rapport aux trajets réalisés quotidiennement, pour se rendre au travail ou accompagner les enfants à l’école par exemple. Évaluez également l’espace dont vous avez besoin, mais aussi les alentours de votre terrain ainsi que l’état du terrain et sa nature (niveau de pollution, pente…). Prenez en compte ces différents critères ainsi que le coût du terrain.
3. Quel type de maison aimeriez-vous faire construire ?
Quand on fait construire, de nombreux choix sont possibles concernant le type de maison que vous pourrez obtenir. Le choix de votre maison doit prendre en compte l’ensemble de vos attentes, tant d’un point de vue pratique, esthétique, sans oublier le budget à respecter. À vous d’étudier le nombre de pièces et de chambres dont vous souhaitez profiter, la présence d’un étage ou non, les types d’ouvertures, et le style global de la maison : une maison traditionnelle, contemporaine ou une maison d’architecte ?
4. Quelles sont les garanties et quel est l’accompagnement proposé par le constructeur ?
Lorsque l’on fait construire sa maison, il est essentiel de s’entourer de prestataires de confiance, qui pourront vous accompagner à toutes les étapes de la construction, en optant pour un constructeur de maison en France fiable et reconnu. Prenez le temps de comparer les devis et de vous entretenir avec les différents professionnels qui vous proposent leurs services, tout en vérifiant les garanties et le type d’accompagnement proposés par le constructeur. Dans le cas d’une construction de superficie supérieure à 170 m2, vous devrez notamment faire appel à un architecte diplômé par le gouvernement ou HMONP (Habilité à la maîtrise d’œuvre en son nom propre). Vérifiez également les assurances et les références des constructeurs.
5. Quelles finitions et équipements privilégier ?
Le choix des équipements et des finitions dont vous souhaitez profiter doit être réfléchi dès les prémices de votre projet, ces décisions qui peuvent vous paraître anodines ayant parfois d’importants impacts sur la construction. Ces choix concernent notamment le système de chauffage dont vous souhaitez profiter chez vous, en sachant que la Réglementation thermique de 2012 implique le choix d’au minimum un système de chauffage utilisant une énergie renouvelable. Le choix de matériaux de qualité et d’une maison au faible impact sur l’environnement peut représenter un budget plus important à la construction, bien qu’il s’agisse généralement de choix rentables sur le long terme.
6. Avez-vous réfléchi à la vie de la maison sur le long terme ?
Assurez-vous également que vous avez réfléchi à la vie de votre maison sur le long terme ! Si vous souhaitez y passer de nombreuses années, tout doit être pris en compte pour vous assurer que cette maison pourra vous accompagner à mesure des différentes étapes de votre vie. Envisagez-vous d’avoir des enfants ? Aimeriez-vous agrandir votre famille ? Votre maison s’adaptera-t-elle à vos besoins, et restera-t-elle agréable sur le long terme ? Ces points pourront influencer vos choix de construction, pour vous assurer que votre maison corresponde aux besoins de votre famille ainsi qu’aux changements de votre mode de vie sur le long terme.
