Aucun bien ne semble vous correspondre, et vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction pour votre future maison ? Bien qu’il s’agisse d’une aventure souvent exaltante, elle peut aussi être source de stress, et il existe quelques règles à respecter pour vous assurer une construction en toute sérénité.
Vers qui devriez-vous vous tourner pour la construction de votre maison ? Faut-il faire appel à un architecte ? Quelles sont les démarches à entreprendre ? Découvrez nos conseils !
1. Définissez votre projet et le type de maison dont vous auriez envie
La première étape de votre projet de construction est bien entendu de réfléchir au type de maison que vous aimeriez faire construire. Tout dépendra de votre budget, de l’espace dont vous souhaitez pouvoir profiter, et du style de maison qui vous inspire.
Déterminez le nombre de chambres dont vous aimeriez profiter, si vous souhaitez réaliser une maison de plain-pied ou qui dispose d’un étape; laissez libre court à vos envies ! Vous pourrez notamment trouver de l’inspiration sur ce blog.
2. Finalisez les démarches liées à l’achat du terrain
Si ce n’est pas encore fait, avant de vous lancer dans la construction, vous devrez bien sûr vous occuper de l’achat du terrain, en vous assurant qu’il soit constructible. Une fois votre emplacement idéal repéré, pensez à consulter les règles d’urbanisme qui concernent la zone de votre terrain, elles vous donneront des informations précises sur ce que vous pourrez ou ne pourrez pas faire.
Pour limiter tout risque de mauvaise surprise, vous pourrez également faire appel à un géotechnicien. Il pourra réaliser un examen du sol de votre terrain, sa nature pouvant être déterminante pour la réalisation des travaux de construction et le coût de ces derniers.
3. Faites le choix des professionnels qui vous aideront dans votre projet
L’une des étapes cruciales d’un projet de construction est le choix de professionnels qualifiés et à votre écoute, auxquels vous pouvez faire confiance. Différents choix sont possibles. Vous pourrez décider d’employer des artisans et vous nommer propre chef de projet de votre construction, ou encore faire construire clés en main par un constructeur spécialisé.
Une autre option consiste à faire appel aux services d’un architecte, puis d’un maître d’œuvre, qui se chargera du suivi du projet et assurera les échanges entre les différents corps de métier nécessaires pour la construction d’une maison.
4. Réalisez vos plans et déposez le permis de construire
Pour la réalisation des plans, vous pourrez les choisir sur catalogue si vous faites appel à un constructeur spécialisé. Si ce n’est pas le cas, les services d’un architecte pourront vous être nécessaires, d’autant plus qu’il s’agit d’une obligation lorsque votre construction est supérieure à 170 m2. Ces spécialistes prendront en compte les normes de construction, vos envies et les forces des matériaux pour vous proposer des plans adaptés à votre projet (envie, budget et possibilités du terrain).
Vous devrez ensuite faire la demande du permis de construire, à partir de ces plans et d’autres documents, comme un plan de masse des constructions. Tant que ce permis ne vous est pas attribué, ne vous lancez pas dans les travaux de construction !
5. Assurez le suivi de votre chantier
Vous vous êtes lancé, le permis est accepté, et les professionnels concernés se lancent dans vos travaux ? Vous devrez faire en sorte d’établir un calendrier de visites, pour assurer le suivi des travaux et éviter toute mauvaise surprise. Faites des points réguliers avec votre maître d’œuvre, architecte et constructeur, et faites en sorte de rester attentif aux étapes essentielles de la construction.
Pensez à prendre des photos de l’avancement des travaux. Vous pourrez également consigner vos remarques par écrit, et demander des comptes-rendus de chaque réunion de chantier réalisée.
6. Remise des clés et finitions
Lors de la remise des clés, vous pourrez vous assurer que les travaux sont conformes à vos attentes. Sachez que vous bénéficiez de 8 jours pour repérer les possibles malfaçons, qui pourraient remettre en cause les 5% du budget qu’il vous reste à verser au constructeur.
Tout est réalisé dans les normes et vous êtes satisfait de la construction ? A vous maintenant de vous lancer dans les finitions, et dans l’aménagement de votre intérieur et de votre extérieur !
Mise à jour le by fabien
