La véranda est un choix idéal d’extension de maison, qui requiert des travaux moins importants qu’un agrandissement classique. Plus aboutie que la pergola, elle devient une véritable pièce de vie habitable toute l’année. Ces avantages en font une solution ingénieuse pour agrandir votre maison.
Comment l’aménager ? Faut-il préférer une véranda en bois ou en aluminium ? Quel budget prévoir ? Un permis de construire est-il obligatoire ? Vais-je payer plus de taxes ? Nous vous aidons à y voir plus clair :
Quelle identité donner à sa véranda ?
Lieu d’agrément ou véritable pièce à vivre, la véranda est un espace lumineux à imaginer et à aménager selon vos envies :
- optez pour la véranda salon ou salle à manger, agréable et conviviale ;
- réalisez une véranda cuisine, avec une ventilation et du mobilier adaptés ;
- installez-y votre atelier, ou gagnez une nouvelle pièce pour votre bureau ;
- utilisez-la comme sas d’entrée.
Vous rêviez d’un espace vert ou de loisirs dont vous pourriez profiter hiver comme été ?
- installez-y une piscine ou un spa ;
- ou aménagez un jardin d’hiver dans votre véranda verrière.
L’image classique de la véranda a évolué, grâce à l’amélioration des techniques de construction et de la qualité des matériaux.
Quels matériaux privilégier pour sa construction ?
Construire une véranda nécessite de choisir des matériaux de qualité, avec de bonnes performances thermiques pour un confort en toute saison. Le choix de structure dépend de plusieurs critères :
- bonne isolation : bois, PVC, aluminium (avec ajout de profilés à rupture de pont thermique) ;
- facilité d’entretien : PVC, aluminium ;
- résistance : aluminium, bois et fer forgé s’ils sont bien entretenus ;
- robustesse, pour les projets imposants : bois, fer forgé ;
- style contemporain : véranda en PVC, véranda en bois, véranda en aluminium (style industriel) ;
- style ancien : véranda en ossature bois, véranda en fer forgé (style victorien) ;
- véranda bioclimatique : en verre.
- véranda solaire
Pour les parties vitrées, privilégiez du verre double vitrage à isolation thermique renforcée, voire du vitrage à contrôle solaire, en fonction de l’exposition.
Pour une étanchéité efficace, ainsi qu’une bonne isolation thermique et phonique, divers matériaux sont associés pour réaliser la toiture, parmi lesquels :
- le verre ou le polycarbonate, pour une luminosité accrue ;
- l’aluminium, pour sa résistance ;
- les traditionnelles tuiles ou ardoises ;
- une superposition de matériaux performants, pour un toit plat.
Le choix des matériaux sera une composante importante de votre budget.
Quel est le prix d’une véranda ?
Le prix d’une véranda en tant qu’extension maison va essentiellement dépendre de sa superficie, et des matériaux utilisés.
Prix moyen au mètre carré pour une véranda :
- en PVC : environ 900 euros ;
- en alu : environ 1 500 euros ;
- en bois : environ 2 000 euros ;
- en fer forgé : environ 2 500 euros.
Ces valeurs sont indicatives. Le PVC sera généralement moins cher, bien que moins qualitatif.
Élaborez votre projet avec votre prestataire pour bénéficier de conseils, et demandez un devis.
Cet agrandissement est en outre soumis à certaines taxes.
Quelles sont les démarches et les taxes applicables à cette extension ?
La véranda est une extension de maison, sa construction est donc soumise à autorisation d’urbanisme, sauf si sa superficie n’excède pas 5 m². Vous devrez déposer à la mairie un dossier de déclaration préalable de travaux, dès lors que :
- cette extension crée une emprise au sol ou une surface de plancher supérieure à 5 m² ;
- cette emprise et cette surface ne dépassent pas 20 m². Certaines communes portent cette limite à 40 m².
Au-delà de ces seuils (20 m² ou 40 m²), un permis de construire sera nécessaire. Et si la surface de plancher de votre maison dépasse 150 m² après extension, vous devrez solliciter un architecte.
Il faudra également effectuer une déclaration auprès du centre des impôts foncier ; votre taxe foncière et votre taxe d’habitation seront alors revalorisées. La construction d’une véranda de plus de 5 m² est soumise à la taxe d’aménagement.
La véranda sur mesure est une solution d’extension optimale de votre maison. Totalement modulable, elle laisse libre court à vos envies.
Mise à jour le by fabien
